西安市购房基本注意事项(个人体会实验版)

总结下购房流程,希望对需要的朋友同学提供帮助。

1、看楼盘。多转转,确定房屋区域位置,研究周边配套设置和未来发展前景,按需选择几处有意向的楼盘。擦亮双眼,防止被忽悠,主观上要有主见。

2、对比目标楼盘,可以登录西安市住房保障和房屋管理局官方网站 http://www.xafgj.gov.cn/,查询相关楼盘开发商预售证,销售现状。(某些楼能查到具体那个户未售出哦。)。长安楼盘例如:万科城等,请登录长安区房管局网站查询。

3、确定按揭等事宜。大部分年轻人米钱,前期需要咨询各家银行,比较下各家的利率。另外需要大槪了解个人信用,避免由于信用污点无法按揭,影响最后交易。开发商通常有合作的一些银行。

4、缴纳预付、首付,办理按揭,签订购房合同等…..需要准备资料包括:身份证、户口本、单身证明(结婚证)、收入证明、银行流水单、个人信用报告(银行出具)、个人印章等资料。

5、等待银行审批、放款……短1月,多的话无限长…..(哥等了4个月)

6、交房,还贷款,当房奴,拿房产证………………………….

7、70年后产权到期,神马都是国家的了………….

备注:请勿购买墓地,产权20年,不划算。

我死后,请把我埋在,埋在春天里,埋在秦岭深处随便神马一颗小树下吧……

需要学习部分知识:

1、有关建筑的:建筑面积,套内建筑面积、风水学…….

2、有关金融的:基准利率,等额本金、等额本息、利率计算方法、GDP涨幅、历史房价发展趋势………

3、有关交易的:心理学、营销学、城市人口学、城市交通学(交通越拥堵的地方,房价应该越高)、环境学….

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